Ambitieux et arrogant, Ty Adams est un brillant psychiatre persuadé que sa personnalité peut venir de n'importe quel patient. Lors d'une séance de travail, il est confronté à un cas très spécial.
Lance Preston et l’équipe de l’émission Grave Encounters, une télé-réalité autour de la chasse aux fantômes, tournent un épisode dans l’hôpital psychiatrique abandonné de Collingwood où, chaque année, surviennent des événements inexpliqués. Soucieuse de pimenter son émission, l’équipe se laisse volontairement enfermer pour la nuit et débute, caméra à la main, son enquête paranormale. Tous vont vite réaliser que le bâtiment n’est pas seulement hanté, mais qu’il a sa vie propre, et aucune intention de les laisser en sortir.
Le docteur Miranda Grey, psychologue pour criminels de renom, travaille au sein du pénitencier psychiatrique pour femmes que dirige son mari. Elle sait mieux que personne ce qui est rationnel... Jusqu'au jour où elle se réveille dans l'une des cellules de l'institution, accusée du meurtre de son mari. Un crime dont elle n'a aucun souvenir. Dans sa quête pour retrouver la mémoire, elle devra faire face à un esprit vengeur...
Un homme, qui des années plus tôt a mystérieusement abandonné sa famille et s'est isolé dans une petite ville du nord du pays, tente de renouer avec sa fille. Quand elle vient à disparaître, il tentera tout pour la retrouver, incluant exposer au grand jour le fait qu'il devienne invisible.
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