Lorsqu'Holly emménage dans son tout nouvel appartement, elle pense avoir trouvé la colocataire idéale en la personne de Tess, une jeune femme douce et timide. Fragile en apparence, Tess est en réalité une psychopathe dévorée par des instincts meurtriers...
R
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Sara Matthews, une étudiante en design de mode, est excitée de rencontrer sa nouvelle colocataire, à son entrée à l'Université de Los Angeles. Cette dernière, une jeune fille de famille aisée, s'appelle Rebecca, et semble charmante. Les deux filles se lient rapidement d'amitié. Mais alors que les semaines passent, Rebecca se révèle être de plus en plus possessive et envahissante dans la vie de Sara, ce qui va même jusqu'à inquiéter son petit ami Stephen et à effrayer Tracy, une autre étudiante. La folie de Rebecca va si loin qu'elle pourrait bien mettre en danger les amis de Sara.
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