Après le décès tragique de leur petite fille, un couple en deuil, Ray et Maggie, achète un motel isolé dans le désert pour démarrer une nouvelle vie. Fraîchement installé, Ray découvre aussitôt un miroir caché qui lui permet d'épier les occupants de la chambre 10 sans être remarqué. Il prend goût au voyeurisme jusqu'au jour où celle qui l'occupait est assassinée...
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